HERVE DIAG-IMMO

Diagnostics immobiliers  Marseille

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 Diagnostic Loi Boutin

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 Diagnostic plomb

Le plomb est un matériau qu’on trouve dans les peintures des bâtiments construis avant le 1er janvier 1949. Il est obligatoire lors du compromis de vente.

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 Le diagnostic amiante

Largement utilisé dans la construction, l’amiante s’est révélée être très dangereuse pour la santé en provocant des causes de pathologie graves ( cancers du poumon et de la plèvre).

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 Diagnostic Loi Carrez

Aux futurs acquéreurs un mesurage  normalisé de surface des biens immobiliers dans une copropriété.

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 Diagnostic ERNMT

Ce diagnostic consiste à informer le futur acquéreur sur la présence ou non des termites ou des insectes xylophages et laves xylophages :

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 Le diagnostic electricité

Le diagnostic électrique doit être réalisé pour les installations intérieures électriques de plus de 15 ans, ce diagnostic devra être annexé à la promesse de vente ou à l’acte authentique.

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Diagnostic loi Boutin à partir de 80 €

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Diagnostic obligatoire ?

Le Diagnostic Performance Energétique (DPE) est obligatoire lors de la vente (1/11/2006) ou de la location (1/07/2007) d’un bien immobilier neuf ou ancien.

Il évalue la consommation en énergie du bien concerné ainsi que les émissions de gaz à effet de serre (en cas d’absence de système de chauffage, une dispense de DPE sera établie). Il résume les recommandations de travaux afin de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre (certains travaux peuvent être financés par des crédits d’impôt).

Au cas où cette obligation n’est pas respectée, l’acquéreur est en droit de rompre la vente. Le DPE est valable 10 ans.

Les objectifs sont d’améliorer la performance énergétique, diminuer les émissions de gaz à effet de serre et de pouvoir comparer la consommation des bâtiments visités pour les acheteurs et les locataires.